北京海淀區(qū)中關(guān)村五道口一帶，名校林立，因其學(xué)區(qū)房曾一度傳出10萬(wàn)元/平方米的天價(jià)，而被網(wǎng)友戲稱(chēng)為“宇宙中心”。如今，二手房市場(chǎng)陷入觀望，但是學(xué)區(qū)房似乎總是不受政策影響，一如既往的火爆，不管房齡多老、戶型多差，只要是學(xué)區(qū)房，望子成龍的父母?jìng)儧Q計(jì)血拼到底。因?yàn)樗麄冃拍顖?jiān)定，房子貴沒(méi)關(guān)系，孩子上學(xué)就幾年的事，到時(shí)候轉(zhuǎn)手一賣(mài)，自然有人接盤(pán)。又逢開(kāi)學(xué)季，這種擊鼓傳花的游戲在繼續(xù)。

　　開(kāi)學(xué)季 學(xué)區(qū)房瘋狂依舊

　　北京的“幼升小”、“小升初”實(shí)行的政策是采取就近入學(xué)，因此重點(diǎn)小學(xué)劃片內(nèi)的房子就成了二手房市場(chǎng)上的搶手貨。“讓孩子接受更優(yōu)質(zhì)的教育是家長(zhǎng)最普遍的想法，買(mǎi)學(xué)區(qū)房就是為了獲得一個(gè)進(jìn)重點(diǎn)學(xué)校的資格。”一家房屋中介的置業(yè)顧問(wèn)一語(yǔ)道破。

　　有名校的地方房?jī)r(jià)自然會(huì)高出一截，北京的教育資源分布問(wèn)題，直接導(dǎo)致了一些區(qū)域的學(xué)區(qū)房極為緊俏。記者在采訪時(shí)看到，東城區(qū)燈市口小學(xué)附近的學(xué)區(qū)房，一間房齡超20年，建筑面積13.1平方米，自建2平方米的房子，要價(jià)110萬(wàn)元。據(jù)中介人員介紹，“燈市口小學(xué)附近的房子均價(jià)在6萬(wàn)元/平方米以上，房源特別少，好多人盯著，你一猶豫，馬上就有人買(mǎi)走了，非常搶手�！�

　　而在海淀區(qū)五道口附近，中關(guān)村一小、中關(guān)村三小的學(xué)區(qū)房“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”更加激烈異常。“10萬(wàn)元/平方米的報(bào)價(jià)雖然有些夸張，但拿下這兩所名校的學(xué)區(qū)房，沒(méi)有8萬(wàn)元/平方米肯定沒(méi)戲，有些戶型較小的一居室價(jià)格已經(jīng)在9萬(wàn)元/平方米左右�！毕鄬�(duì)于學(xué)區(qū)房售價(jià)的瘋狂，中介人員一臉平靜，“每年都會(huì)漲�！�

　　年年漲 家長(zhǎng)們擊鼓傳花

　　“只要是學(xué)區(qū)房，房子大小無(wú)所謂，環(huán)境差點(diǎn)也沒(méi)關(guān)系，家長(zhǎng)們大多數(shù)并不看重這個(gè)�！敝薪槿藛T劉女士告訴記者。據(jù)她介紹，買(mǎi)學(xué)區(qū)房是家長(zhǎng)們的權(quán)宜之計(jì)。她經(jīng)常聽(tīng)到買(mǎi)學(xué)區(qū)房的一些客戶抱怨，如果不是重點(diǎn)學(xué)校劃片內(nèi)的住戶，要繳納各種贊助費(fèi)、擇校費(fèi)，免不得要請(qǐng)客送禮托關(guān)系，一通折騰下來(lái)錢(qián)也不少花。所以不少人選擇另一條路--買(mǎi)學(xué)區(qū)房，直接讓孩子獲得這個(gè)資格。

　　同時(shí)，記者了解到，家長(zhǎng)們?yōu)榱俗尯⒆由现攸c(diǎn)學(xué)校，為避開(kāi)限購(gòu)政策，往往是全家總動(dòng)員，有時(shí)不惜借親戚的名義買(mǎi)房，只為博得一個(gè)上名校的資格。

　　另?yè)?jù)劉女士介紹，想通過(guò)買(mǎi)學(xué)區(qū)房給孩子辦理入學(xué)的家長(zhǎng)都得提前預(yù)備，“入學(xué)有一個(gè)前提，要提前3年入戶，假如孩子7歲上小學(xué)，4歲前就必須在學(xué)區(qū)房落戶�！�

　　有買(mǎi)進(jìn)就有賣(mài)出。“等孩子一畢業(yè)，不少人會(huì)選擇把房子賣(mài)掉。買(mǎi)學(xué)區(qū)房的客戶大多都是這種打算�！敝薪槿藛T馬先生說(shuō)，“既能讓孩子上學(xué)，房子還能保值甚至升值，家長(zhǎng)們這筆賬還是算得過(guò)來(lái)的�？蛻粢徊缃右徊�，像是接力，學(xué)區(qū)房的價(jià)格也一路持續(xù)上揚(yáng)。”

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)研究部提供的數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)學(xué)區(qū)房8月份成交均價(jià)49577元/平方米，與7月份基本持平。與一季度平均水平相比，上漲10%。而另?yè)?jù)此前偉業(yè)我愛(ài)我家公開(kāi)信息顯示，2013年上半年北京學(xué)區(qū)房的掛牌均價(jià)同比去年平均上漲35%。

(來(lái)源:北京晨報(bào))